圖書簡介
品牌：圣才教育
2014年房地產估價師《房地產估價理論與方法》【教材精講＋真題解析】講義與視頻課程【30小時高清視頻】[免費下載]
封面
內容簡介、編委
視頻講解教師簡介
目錄
第一部分 參考教材精講[視頻講解]
第一章 房地產估價概論[視頻講解]
第一節 對房地產估價的基本認識
第二節 對房地產估價的各種需要
第三節 房地產估價的要素
第四節 房地產估價職業道德（掌握）
第五節 中國房地產估價行業發展（熟悉）
第二章 房地產及其描述[視頻講解]
第一節 房地產的含義
第二節 房地產的特性
第三節 房地產的種類
第四節 房地產狀況描述（掌握）
第三章 房地產價格和價值[視頻講解]
第一節 房地產價格的含義和形成條件
第二節 房地產價格與一般物品價格的異同
第三節 房地產供求與價格
第四節 房地產價格和價值的種類
第四章 房地產價格影響因素[視頻講解]
第一節 房地產價格影響因素概述
第二節 房地產自身因素（掌握）
第三節 人口因素（熟悉）
第四節 制度政策因素
第五節 經濟因素
第六節 社會因素
第七節 國際因素（了解）
第八節 心理因素（了解）
第九節 其他因素（了解）
第五章 房地產估價原則[視頻講解]
第一節 房地產估價原則概述
第二節 獨立、客觀、公正原則（掌握）
第三節 合法原則（掌握）
第四節 價值時點原則
第五節 替代原則（熟悉）
第六節 最高最佳利用原則（掌握）
第七節 謹慎原則
第六章 比較法及其運用[視頻講解]
第一節 比較法概述
第二節 搜集交易實例
第三節 選取可比實例
第四節 建立比較基礎（掌握）
第五節 交易情況修正
第六節 市場狀況調整
第七節 房地產狀況調整
第八節 求取比較價值
第九節 比較法總結
第七章 收益法及其運用[視頻講解]
第一節 收益法概述
第二節 報酬資本化法的公式
第三節 收益期和持有期的估計（熟悉）
第四節 凈收益的測算
第五節 報酬率的求取
第六節 直接資本化法
第七節 投資組合技術和剩余技術
第八節 收益法總結
第八章 成本法及其運用[視頻講解]
第一節 成本法概述
第二節 房地產價格構成（掌握）
第三節 成本法的基本公式
第四節 重新購建價格的求取
第五節 建筑物折舊的求取（掌握）
第六節 房屋完損等級評定和折舊的有關規定
第七節 成本法總結
第九章 假設開發法及其運用[視頻講解]
第一節 假設開發法概述
第二節 假設開發法的基本公式
第三節 動態分析法和靜態分析法
第四節 假設開發法的估價前提（掌握）
第五節 最佳開發經營方式的選取（熟悉）
第六節 假設開發法測算中各項的求取
第七節 假設開發法總結和運用舉例
第十章 長期趨勢法及其運用[視頻講解]
第一節 長期趨勢法概述
第二節 數學曲線擬合法
第三節 平均增減量法
第四節 平均發展速度法
第五節 移動平均法
第六節 指數修勻法
第七節 長期趨勢法的作用
第十一章 地價評估和地價分攤[視頻講解]
第一節 地租理論及測算
第二節 路線價法
第三節 城鎮基準地價評估（熟悉）
第四節 基準地價修正法（熟悉）
第五節 補地價的測算（熟悉）
第六節 高層建筑地價分攤
第十二章 房地產估價程序[視頻講解]
第一節 房地產估價程序概述
第二節 受理估價委托
第三節 確定估價基本事項
第四節 制定估價作業方案
第五節 搜集估價所需資料（掌握）
第六節 實地查勘估價對象（掌握）
第七節 求取估價對象價值
第八節 撰寫估價報告（掌握）
第九節 審核估價報告（熟悉）
第十節 交付估價報告（了解）
第十一節 估價資料歸檔（掌握）
第二部分 歷年真題及詳解
2012年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解
2011年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解
2010年房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題及詳解
為了幫助考生順利通過全國房地產估價師執業資格考試，我們根據2014年考試大綱、考試用書和相關法律法規編寫了全國房地產估價師“房地產估價理論與方法”的輔導系列（均提供免費下載，免費升級）：
1．房地產估價師《房地產估價理論與方法》過關必做習題集（含歷年真題）
2．房地產估價師《房地產估價理論與方法》歷年真題與模擬試題詳解
3．房地產估價師《房地產估價理論與方法》【教材精講+真題解析】講義與視頻課程【30小時高清視頻】
4．房地產估價師《房地產估價理論與方法》題庫【歷年真題詳解+章節題庫+考前押題】
不同于一般意義的傳統圖書，本書是一種包含高清視頻課程的多媒體“圖書”，是用“高清視頻”和“傳統e書”兩種方式結合詳解房地產估價師《房地產估價理論與方法》教材和歷年真題的多媒體e書【e書+高清視頻課程（30小時）】。本書提供教材講義和歷年真題的詳解內容，同時也提供教材的高清視頻講解（最新考試真題和視頻課程，可免費升級獲得）。具體來說包括以下兩部分：
第一部分為參考教材精講【視頻講解】。按照2014年考試教材《房地產估價理論與方法》的框架體系，全面講解該教材重點、難點內容，同時穿插并解析歷年考試真題，有助于學員在學習教材知識的同時了解與教材相關的真題出題點、命題規律，并掌握解題思路。
第二部分為歷年真題及詳解，精選了2010～2012年的3套真題，按照2014年考試大綱、指定教材和法律法規對全部真題的答案進行了詳細的分析和說明，以便考生檢測學習效果，評估應試能力。
圣才學習網│工程類（gc.100xuexi.com）提供全國房地產估價師等各種工程類考試輔導方案【保過班、網授班、多媒體e書、多媒體題庫等】。本書特別適用于參加全國房地產估價師執業資格考試的考生，也適用于各大院校房地產管理專業的師生參考。
與傳統圖書相比，本書具有以下五大特色：
1．視頻講解：高清視頻名師獨家講解重點難點
本產品第一次突破傳統圖書和電子書的死板文字，除了提供電子書內容外，還提供高清視頻講解，讀者通過看視頻“聽課”很輕松地理解歷年真題。
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陳長發，國家注冊房地產估價師，中國人民大學公共管理學院房地產經濟學碩士，六年以上房地產知識系統學習，理論功底深厚；多年來一直從事房地產開發、房地產評估等工作，期間還在高等院校從事《房地產估價》、《房地產投資開發》等課程的教學工作，有豐富的教學經驗，對房地產行業有著深刻的認識和理解。
授課特點：緊扣考試大綱講解知識，重點突出；授課深入淺出，善于將理論和實踐相結合。
2．免費下載：無須注冊均可免費下載閱讀本書
在購買前，任何人均可以免費下載本書，滿意后再購買。下載地址為：http://e.100xuexi.com/Download/11206/exe/install/2014年房地產估價師《房地產估價理論與方法》【教材精講＋真題解析】講義與視頻課程【30小時高清視頻】.exe（請復制到瀏覽器上面打開）。任何人均可無限制的復制下載圣才教育全部2萬本多媒體電子書，既可以選擇單本下載，也可以選擇客戶端批量下載。
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目錄
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